Propriétaire, je ne dois pas sélectionner le locataire de mon logement à la légère ! Résilier un bail et obtenir l’expulsion d’un mauvais payeur n’est pas évident, et prend pas mal de temps… Voici les critères que je dois surveiller lorsque des candidats à la location se présentent. Critère n°1 : être sûr que mon…
L’achat d’un logement est peut-être la transaction financière la plus importante que je serai amené à faire au cours de ma vie. Cet achat se déroule en plusieurs étapes, et ne devient définitif qu’au moment de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. L’avant-contrat peut être signé seulement entre les deux parties ou…
Créer des jeux vidéo, ça rapporte ! La preuve avec Markus Persson, qui a créé le jeu Minecraft en 2009 et qui vient de s’offrir, au nez et à la barbe de Beyoncé et Jay-Z, la villa la plus chère de Beverly Hills. Il n’a que 35 ans mais il est à la tête d’une…
Friands d’histoires macabres et de fantômes, les Américains disposent d’un site leur permettant de savoir si quelqu’un est déjà mort dans leur maison ! Depuis octobre 2013, le site américain « Died in house » a pour mission d’indiquer aux internautes si quelqu’un est déjà mort dans leur maison. Une fois l’adresse du logement renseignée (et la…
Contrairement aux idées reçues, je peux emprunter de l’argent auprès d’une banque sans apport personnel. Quelques conseils pour y parvenir ! Cela peut paraître surprenant, mais ma banque peut être disposée à me prêter de l’argent pour un projet immobilier sans que je ne dispose d’aucun apport personnel. À condition de remplir quelques critères propres…
C’est souvent le passage obligé pour concrétiser un projet immobilier : je dois emprunter de l’argent à ma banque ! Mais il ne suffit pas d’en faire la demande pour obtenir un crédit immobilier. Je dois définir précisément mon projet et mes capacités financières avant d’entamer une négociation et de signer l’emprunt. Pour décrocher un…
Un ami cherche une caution pour le loyer de son logement ? Voici ce que je dois savoir sur le cautionnement. Se porter caution (ou être caution) pour une personne, c’est s’engager à payer sa dette dans le cas où elle faillit à ses engagements. Cette garantie s’appelle le cautionnement. Dans le cas d’un cautionnement…
Mon locataire ne me verse plus de loyers ? Dans ce cas, je peux me retourner vers sa caution pour obtenir mon paiement. Voici comment faire ! Sauf si je dispose d’une assurance garantie des risques locatifs (GRL), il m’est fortement recommandé d’établir un acte de cautionnement avec mon locataire. Surtout si celui-ci est dans…
Des inconnus se sont installés dans mon logement en mon absence ? Un locataire reste dans ma propriété alors que le bail a pris fin ? L’expulsion doit se faire conformément à la loi : voici comment m’y prendre. Pour faire partir les squatteurs de mon logement, je dois agir vite : passé un délai…
C’est le fléau des propriétaires ! Si la majorité des locataires respectent leurs contrats, certains ne payent pas leurs loyers ! En tant que propriétaire, j’ai plusieurs recours à ma disposition, qui vont de la conciliation à l’amiable à la procédure judiciaire. Explications. Face à un locataire indélicat, je dois me montrer tempéré, et parfois…