Nul n’est censé ignorer la loi. Pourtant, les subtilités du droit du travail français échappent bien souvent à de nombreux salariés et employeurs. Il faut dire que le seul livre traitant du contrat de travail est déjà un sacré pavé : 28 chapitres, près de 70 sections, 70 sous-sections ! Voilà ce qu’il faut en…
En tant que vendeur d’un bien immobilier, je me dois de respecter un certain nombre d’obligations. Dans le cas contraire, je prendrais le risque de voir la transaction suspendue, voire même annulée ! Première règle à connaître pour vendre mon logement dans les règles : l’obligation d’information et de délivrance. Avant toute chose, je dois…
La vente d’un bien immobilier est sans doute l’une des transactions financières les plus importantes qu’un particulier est amené à faire dans sa vie. Vendre un bien consiste surtout en deux étapes : signature d’un avant-contrat et signature de l’acte de vente. Pour pouvoir vendre, je dois fournir certaines informations sur le logement que je…
Les locataires d’un logement dont je suis propriétaire refusent de payer leur loyer, ou sous-louent sans mon autorisation ? Ces cas constituent des motifs « légitimes et sérieux » pour résilier le bail. Propriétaire d’un logement, je ne peux pas mettre à la porte mon locataire sans raison. La loi prévoit en effet trois motifs valables pour…
J’adore mon propriétaire ! Depuis que j’ai emménagé dans mon appartement, et que je paye mon loyer en temps et en heure, tout va bien ! Mais s’il arrive un problème dans l’appartement, s’il faut réaliser des gros travaux, que va-t-il se passer ? Dans la majorité des cas, chacun prendra ses responsabilités. Mais un…
En tant que propriétaire d’un logement, je dois prendre en main de nombreuses dépenses d’entretien, de réparation, d’énergie… Mais mon ou mes locataires contribuent à ces dépenses. Présentation des charges locatives. Les charges locatives (ou charges récupérables), qu’est-ce que c’est ? Ce sont tout simplement les dépenses payées par le propriétaire d’une habitation qui doivent…
Propriétaire, je ne dois pas sélectionner le locataire de mon logement à la légère ! Résilier un bail et obtenir l’expulsion d’un mauvais payeur n’est pas évident, et prend pas mal de temps… Voici les critères que je dois surveiller lorsque des candidats à la location se présentent. Critère n°1 : être sûr que mon…
L’achat d’un logement est peut-être la transaction financière la plus importante que je serai amené à faire au cours de ma vie. Cet achat se déroule en plusieurs étapes, et ne devient définitif qu’au moment de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. L’avant-contrat peut être signé seulement entre les deux parties ou…
Créer des jeux vidéo, ça rapporte ! La preuve avec Markus Persson, qui a créé le jeu Minecraft en 2009 et qui vient de s’offrir, au nez et à la barbe de Beyoncé et Jay-Z, la villa la plus chère de Beverly Hills. Il n’a que 35 ans mais il est à la tête d’une…
Friands d’histoires macabres et de fantômes, les Américains disposent d’un site leur permettant de savoir si quelqu’un est déjà mort dans leur maison ! Depuis octobre 2013, le site américain « Died in house » a pour mission d’indiquer aux internautes si quelqu’un est déjà mort dans leur maison. Une fois l’adresse du logement renseignée (et la…