InfraRed annonce la vente d’un portefeuille logistique du dernier kilomètre au Royaume-Uni et en France

InfraRed Capital Partners, au nom de son InfraRed Active Real Estate Fund IV (IRAF IV), a annoncé la vente d’un portefeuille d’actifs logistiques du dernier kilomètre au Royaume-Uni et en France à des fonds immobiliers de Blackstone pour 250 millions de livres sterling.

Les actifs seront intégrés à Mileway, la plate-forme logistique paneuropéenne du dernier kilomètre de Blackstone. Le portefeuille comprend 2,2 m2 d’espace d’entreposage dans 50 propriétés au Royaume-Uni et en France.

Le portefeuille britannique, totalisant environ 1,6 m², est situé principalement dans le nord-ouest près des zones métropolitaines de Manchester, Liverpool, Leeds et Sheffield.

Le portefeuille français est entièrement implanté en région parisienne au sein de pôles industriels tels que Malakoff, Massy, ​​Palaiseau et Choisy.

InfraRed a porté le portefeuille à sa taille actuelle grâce à une série d’acquisitions au cours de 2018 et 2019 et a mené plusieurs initiatives de valorisation, notamment la rénovation d’actifs existants et le développement de nouveaux espaces.

Environ 270000 pieds carrés de nouveaux entrepôts ont été développés sur trois sites, le plus grand étant Raven Locks près de Manchester (photo), couvrant environ 172000 pieds carrés d’espace logistique.

Andreas Katsaros, gestionnaire de fonds d’IRAF IV, a déclaré: «Au cours de l’année écoulée, l’impact du COVID-19 a encore stimulé le développement du secteur de la logistique du dernier kilomètre. Cela nous a permis de cristalliser les sorties à travers le Royaume-Uni et la France plus tôt que prévu.

«InfraRed a une longue expérience de plusieurs décennies dans le secteur et nous sommes heureux de créer de la valeur pour nos investisseurs avec la vente de certains de nos actifs britanniques et français. InfraRed reste bien placé pour saisir de nouvelles opportunités d’investissement dans le secteur de la logistique du dernier kilomètre au cours de 2021. »

Dean Harrison, directeur des investissements (Royaume-Uni), immobilier chez InfraRed Capital Partners, a ajouté: «Au cours de notre période de détention de deux ans et demi, nous avons considérablement développé le portefeuille britannique en développant environ 270 000 pieds carrés d’entrepôts. Nous sommes particulièrement satisfaits de notre partenariat avec Network Space, qui a agi en tant que développement et gestionnaire d’actifs.

«En tirant parti de notre réseau d’approvisionnement hautement localisé à travers le Royaume-Uni, nous avons également effectué un certain nombre d’acquisitions supplémentaires rentables, ajoutant 375 000 pieds carrés supplémentaires. Nous prévoyons de rester très actifs dans le secteur et cherchons à acquérir d’autres actifs tout au long de 2021 pour les deux IRAF. IV et notre fonds de revenu dédié à la logistique urbaine. »

Emmanuel van der Stichele, directeur général de Mileway, a déclaré: «Nous sommes ravis d’avoir obtenu ces actifs exceptionnels du dernier kilomètre d’InfraRed. L’une des principales priorités de Mileway a été de constituer une équipe de transactions internes leader sur le marché, ce qui nous a aidés à établir une réputation d’acheteur de choix parmi les fournisseurs.

«Cette transaction renforce davantage le portefeuille de Mileway alors que nous continuons à soutenir nos clients, en les aidant à faire progresser leurs activités et à répondre aux besoins évolutifs des consommateurs.»

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