IReit Global va acquérir des propriétés commerciales Decathlon en France pour 176,8 millions de dollars

SINGAPOUR (THE BUSINESS TIMES) – IReit Global a conclu, via sa filiale à 100% Fit 2, un accord de vente conditionnelle pour acquérir les propriétés de Decathlon en France pour 110,5 millions d’euros (176,8 millions de dollars singapouriens).

Le portefeuille comprend 27 immeubles commerciaux d’une surface locative brute de 95 477 m².

Une fois les travaux terminés, toutes les propriétés seront louées au détaillant d’articles de sport. L’accord comprend une occupation engagée de 100% avec une expiration moyenne pondérée du bail par un revenu locatif brut de 10 ans, a déclaré mercredi le directeur.

Selon un dépôt à la bourse, l’acquisition sera partiellement financée par une levée de fonds en actions, qui peut comprendre un placement privé de nouvelles parts auprès d’investisseurs et / ou une offre préférentielle non renonçable aux porteurs de parts existants. La structure de financement définitive sera déterminée « au moment opportun », a indiqué le directeur.

Le gestionnaire a également déclaré que les principaux investisseurs se sont engagés à souscrire intégralement à leur attribution dans le cadre d’une offre préférentielle, qui, y compris les unités excédentaires, s’élève à environ 59 millions de dollars.

Faisant sa première incursion en France, la fiducie s’attend à ce que l’acquisition renforce son portefeuille et réduise sa dépendance vis-à-vis d’une localisation géographique ou d’un secteur commercial unique. Le portefeuille actuel d’IReit comprend des immeubles de bureaux en Allemagne et en Espagne.

Il espère également tirer parti de l’importante empreinte de Decathlon dans l’industrie des articles de sport «résilients» ainsi que de la croissance du produit intérieur brut de la France, dont la fiducie s’attend à dépasser celle du reste de l’Europe.

L’acquisition devrait être finalisée d’ici le troisième trimestre de 2021, sous réserve de l’approbation des porteurs de parts.

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