Les autorités irlandaises aident à enquêter sur la propriété française

La Commission de la concurrence et de la protection des consommateurs (CCPC) continue de consacrer «beaucoup de temps et de ressources» à une enquête sur un programme de cession-bail immobilier en France qui a piqué des centaines d’acheteurs irlandais.

Des enquêtes sont en cours depuis des années et impliquent également les autorités françaises. Mais l’enquête a été retardée par la pandémie de Covid.

Le tánaiste Leo Varadkar a déclaré au Dáil cette semaine que lorsqu’une enquête pénale est terminée en France, les autorités irlandaises détermineront alors s’il y a eu violation des lois sur la protection des consommateurs par des commerçants irlandais.

Un dispositif a été lancé vers 2005 en France qui visait à promouvoir la construction de lotissements dans les régions touristiques pour dynamiser l’offre d’hébergement. Le programme a été largement diffusé en Irlande.

Les propriétés ont été commercialisées dans des régions à travers la France, à des endroits tels que les Alpes, Paris, la Provence, la Côte d’Azur, la Bretagne et le sud-ouest du pays.

Le programme prévoyait une importante remise sur la TVA pour les acheteurs, qui, dans le cadre de l’accord, ont ensuite signé un contrat pouvant aller jusqu’à 11 ans pour louer la propriété qu’ils avaient achetée à la société de gestion du développement, qui les a ensuite loués. Un retour fixe a été promis aux acheteurs.

Mais l’effondrement de nombreuses sociétés de gestion impliquées dans le régime a laissé de nombreux propriétaires sans loyer pour couvrir les hypothèques sur leurs propriétés, ont-ils affirmé.

Il y a quelques années, des acheteurs en Irlande, au Royaume-Uni et ailleurs ont commencé à faire pression sur les autorités bruxelloises et françaises pour soulever des problèmes avec les systèmes.

M. Varadkar a été invité cette semaine par la TD indépendante Catherine Connolly pour une mise à jour sur les progrès réalisés par la SCPCP. à ce jour sur la question.

Le Tánaiste a déclaré que le programme d’investissement continuait d’être sondé par le chien de garde français des consommateurs, la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF).

«La SPCC a reçu des plaintes d’acheteurs immobiliers irlandais et a fourni une évaluation préliminaire initiale à la DGCCRF pour plus de 150 plaignants», a-t-il noté.

Les documents de vente des acheteurs irlandais ont été transférés aux autorités françaises. «Le CCPC a fourni et continue de consacrer beaucoup de temps et de ressources à cette affaire et à soutenir l’enquête de la DGCCRF», a-t-il ajouté.

«Afin de protéger l’intégrité de l’enquête et de se conformer aux codes de procédure pénale français pertinents, la DGCCRF a demandé à la CCPC de s’abstenir de commenter ou de communiquer sur l’enquête autrement que de fournir des mises à jour», a déclaré M. Varadkar.

«Lorsque la DGCCRF aura terminé son enquête, elle fournira à la CCPC des informations sur toute préoccupation ou infraction potentielle concernant les agents irlandais identifiés au cours de leur enquête.»

«À ce stade, la CCPC évaluera les informations fournies par la DGCCRF afin de déterminer si les commerçants irlandais ont enfreint la législation sur la protection des consommateurs», a déclaré le Tánaiste.

M. Varadkar a déclaré que bien que la crise de Covid ait eu un impact sur l’enquête, le CCPC a été assuré par les autorités françaises que l’affaire progressait.

«La priorité de la CCPC par rapport à cette affaire est de continuer à soutenir l’enquête de la DGCCRF et de veiller au respect des exigences procédurales légales de la procédure d’enquête pénale française», a-t-il déclaré.

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